凯发集团娱乐建筑开展预防“渗、漏、裂”质量通病专题会

作者:xsjz 来源:凯发集团娱乐建筑 日期:19/09/30
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为有效促进各项目部认真做好防渗漏裂的预防工作,凯发集团娱乐建筑于7月30日晚在二楼演播厅召开了2019年上半年“渗、漏、裂”质量通病专题会议。公司相关领导及各项目负责人、技术线、执法线、施工一线,另外邀请了在建项目各砼班组、外墙班组、防水班组、天面班组、排水班组、砌砖班组、铝窗班组长共计200余人参加了会议。

本次专题会议由执法部经理冯根华主持,冯经理简述2019年上半年渗漏裂的数据和分析,围绕防渗漏裂控制的基本工作方法、渗漏裂主要发生的部位、产生原因分析及预防措施,并结合有关规范、现场照片及视频进行详细讲解。

如地下室顶板、楼层以及天面是楼板开裂的主要区域,施工过程中应对这些部位重点监控,做到事前预防、事中控制,事后保护。而避免产生裂缝,应做好以下几点:
1、混凝土配合比控制,对塌落度不符合要求的及时处理;
2、合理控制浇筑顺序,在接口混凝土初凝前进行浇筑并振捣完毕;
3、及时对混凝土进行保湿养护;
4、在混凝土浇筑完成12小时前严禁上料;
5、对支撑体系全面检查,必要时需进行预压。
阳台、沉池渗水,主要原因是预留洞口后期浇筑效果不好导致接口处渗水,沉池梁板交接处混凝土无连续浇筑,衔接不好;
墙身渗水,渗水区域集中在砖墙与结构的交接部位,如外墙梁底、剪力墙边与楼面位置,砌筑施工时,须严格按照作业指导书要求,避免出现墙体出现渗漏情况;
主体结构中,屋面、顶板、施工缝、挡土墙也是渗水出现较多的部位,多为模板安装不严密漏浆形成蜂窝、混凝土浇筑顺序不合理形成施工缝、新旧混凝土面经处理导致,须针对以上出现渗漏概率较大的部位,施工过程应加强巡检,重点监控。

渗漏裂预防措施执行情况
1、别墅外墙防渗漏措施
外墙抹灰后全涂刚性防水、镶贴双涂法施工工艺,有效预防及减少外墙渗漏问题。

2、天面层结构找坡工艺,从根源杜绝渗漏
创新小组创新试行屋面层结构找坡工艺,现已在各项目推广,现场利用角钢控制板面坡度,防排结合,从根本上减少屋面渗漏发生的几率,达到较理想的效果。

3、顶板、天面层覆盖土工布砼养护,减少板裂引起的渗漏

4、改善天面细部做法,减少天面渗漏隐患

天面排水沟及周边护角一次成型;为防止开裂各阳角及转角处离开墙边30cm处留设分格缝,减小了面层裂缝的产生。

5、窗边、阳台防水措施,隔绝雨水

窗边涂一层30cm宽的刚性抗裂防水涂料措施以减少窗边渗漏情况;阳台与外墙或落地门交接处涂一层刚性抗裂防水涂料后才镶贴施工,杜绝阳台渗水进客厅的情况,现在建工程已全面采用该做法。

6、改善卫生间沉池试水措施,全面排查渗漏
检查验收卫生间沉池试水,整个卫生间沉池及反水基交接位处能全面排查渗水情况并及时处理,减少交楼后因渗水维修问题。

7、优化沉池排水管做法,杜绝渗漏
采用卫生间排水管预埋套管做法,与结构浇筑一次成型,避免原工艺的后期封堵管边做法而产生的渗漏问题。

8、卫生间反水基一次成型,减少因施工缝引起的渗漏

9、顶板、天面反水基一次成型,减少因施工缝引起的渗漏


10、采用新型连墙件,减少外墙渗漏隐患
......

领导总结

副总经理裘煜强调,各项目要关注各分项部位的交底工作,务必落实到位,执法要监督到位,把责任分解下去。项目经理要重视起来,各专业线人员要学习熟悉相关工法标准文件及作业指导书,做得好的要及时总结,做不好的要严肃处理。

副总经理何桂锋表示,这样的会议很有触动性,新员工和新班组更要好好学习。要求各项目要加强管理力度,提高作业层管理人员的意识,项目一把手要有策略,从根源解决渗漏裂问题。执法部要多举办类似活动,提高渗漏裂的处理力度。


总经理邹小舟表示,出现质量通病耗掉了项目管理人员很大部分精力,今年防“渗漏裂”的措施主要通过技术部推动,各项目部执行,执法部监督,遵循PDCA管理循环,层层落实责任制。各项目抓渗漏裂必须系统去抓,抓关键点,提高对质量通病的认识,把工程当成是自己家房子的责任心去做事,才能把凯发集团娱乐品牌打响。

通过本次专题会,参会人员对公司防渗漏裂管控有了较为全面地认知,特别是新进场的劳务班组和新员工对公司相关业务知识有了系统的理解。本次会议对下阶段质量通病的治理工作有着重要意义和作用,公司也将进一步深化落实本次专题会要求,全面减少渗、裂、漏等工程质量通病,提高工程质量水平。

希望凯发集团娱乐建筑全体员工能够一如既往地以高度的责任心和严谨的工作态度开展工作,并不断提升自身业务水平与综合能力,与公司协同努力,为向社会呈现更多精品工程、为实现凯发集团娱乐百年老店而奋斗。